Hırvatistan’da turizm sektöründe kısa süreli ev kiralayan mülk sahipleri, yeni hazırlanan konaklama yasasına karşı harekete geçti. Tartışmaların merkezinde, apartman dairelerini turistlere kiralayan ev sahiplerinin faaliyetlerine devam edebilmek için binadaki diğer mülk sahiplerinden yazılı onay almasını zorunlu kılacak “komşu vetosu” düzenlemesi bulunuyor. “Küçük Aile İşletmelerini Koruyalım” (SMOi) adlı dernek, yeni kuralın ülkede kayıtlı 110 binden fazla aile işletmesini tehdit ettiğini savunarak Hırvatistan Parlamentosu’na yasanın ertelenmesi çağrısında bulundu.
Dernek, komşuların herhangi bir gerekçe göstermeden onay vermeyi reddedebileceğini ve ev sahiplerinin bu karara itiraz hakkının olmayacağını belirterek düzenlemenin haksız olduğunu ifade etti. SMOi’ye göre aynı apartmanlarda faaliyet gösteren diğer işletmelere benzer sınırlamalar uygulanmazken yalnızca turistik kiralamaların hedef alınması ayrımcılık yaratıyor. Ayrıca yıllardır yasal izinle çalışan ev sahiplerinin, komşu onayı alamamaları halinde mevcut ruhsatlarını kaybetme riskiyle karşı karşıya kalabileceği belirtiliyor.
Yeni yasa tasarısındaki bir diğer tartışmalı madde ise kiralık turistik konutların her 10 yılda bir yeniden sınıflandırılması zorunluluğu. Küçük işletme sahipleri, gelecekte belirlenecek yeni kriterler nedeniyle binlerce mevcut iznin belirsiz hale gelebileceğini ve devlet kurumlarının bu kadar geniş çaplı denetimi yürütecek kapasiteye sahip olmayabileceğini savunuyor. Dernek ayrıca özel kişi olarak kiralama yapanların profesyonel işletmeye dönüşmek istemeleri halinde bazı haklarını kaybedebileceği uyarısında bulundu.
SMOi, düzenlemenin ev sahipleri arasında bulundukları yere göre farklı haklar yaratacağını da öne sürüyor. Buna göre kiralık mülküyle aynı bölgede ikamet etmeyen bazı ev sahipleri veya apartman sahipleri “ev sahibi” statüsündeki bazı avantajları kaybedebilir. Dernek, hükümetin 110 binden fazla aileyi ve yerel turizm ekonomisini etkileyen bu değişiklikler için yeterli ekonomik ve sosyal analiz yapmadığını belirterek tasarının mevcut haliyle geri çekilmesini ve daha kapsamlı istişare yapılmasını talep ediyor.
